Estimation théorique
Allée des Prunus,77210 Samoreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Prunus,77210-Samoreau indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 16 | VOIE DE LA LIBERTE | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 60 | 863 | 262000€ | 4367€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES ROSES | 6 | 160 | 351 | 271000€ | 1694€ |
2020-02-08 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 178 | 260000€ | 2796€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 245000€ | 4623€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 250000€ | 4717€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 892 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-16 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 150 | 604 | 414000€ | 2760€ |
2022-10-18 | 12 | RTE D HERICY | 3 | 85 | 964 | 317678€ | 3737€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 91 | 500 | 233750€ | 2569€ |
2019-11-04 | 8 | ALL DES PINS | 7 | 135 | 439 | 363600€ | 2693€ |
2019-05-29 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 330000€ | 2705€ |
2022-01-12 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 434210€ | 3559€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 140 | 125 | 312690€ | 2234€ |
2019-08-29 | 35 | SEN DES PAS ROCHE | 4 | 83 | 36 | 257000€ | 3096€ |
2020-07-17 | 5 | RTE D HERICY | 4 | 112 | 0 | 365000€ | 3259€ |
2019-10-03 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2019-12-27 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 129 | 0 | 405000€ | 3140€ |
2021-05-31 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 138 | 0 | 354000€ | 2565€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 998 | 547200€ | 3127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 610500€ | 3489€ |
2023-02-20 | 16 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 865 | 292000€ | 3435€ |
2022-08-24 | 12 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 367800€ | 4327€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 2 | 39 | 0 | 178400€ | 4574€ |
2021-05-19 | 5 | RTE D HERICY | 7 | 217 | 0 | 414000€ | 1908€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 136 | 261 | 287700€ | 2115€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2020-08-28 | 5007 | CHE DE HALAGE | 6 | 150 | 3554 | 442000€ | 2947€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2023-02-13 | 9 | RTE D HERICY | 5 | 103 | 456 | 337000€ | 3272€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHAPEAUX | 4 | 66 | 488 | 305100€ | 4623€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 78 | 500 | 295000€ | 3782€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BARDINS | 5 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 216 | 265000€ | 2677€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2020-07-28 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 92 | 3390 | 615000€ | 6685€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 219 | 257000€ | 2596€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 532 | 250000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 500 | 282500€ | 1948€ |
2019-11-25 | 27 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2019-07-30 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 322 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 114 | 553 | 220000€ | 1930€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 184 | 500 | 500000€ | 2717€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 80 | 152 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-01 | 38 | RTE D HERICY | 6 | 113 | 870 | 380000€ | 3363€ |
2021-09-15 | 15 | RTE D HERICY | 4 | 108 | 946 | 396895€ | 3675€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 80 | 859 | 565000€ | 7063€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 500 | 290000€ | 3867€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ROYALE | 6 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2020-06-19 | 16 | PROM MALLARME | 4 | 116 | 500 | 405000€ | 3491€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 538 | 397900€ | 3684€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU BAS SAMOREAU | 5 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ROYALE | 5 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES GENIEVRES | 5 | 99 | 412 | 295000€ | 2980€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 1 | 15 | 136 | 35000€ | 2333€ |
2021-09-14 | 15 | RTE D HERICY | 7 | 208 | 1999 | 510000€ | 2452€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 47 | 500 | 275000€ | 5851€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ROYALE | 4 | 70 | 262 | 195000€ | 2786€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 59 | 613 | 245000€ | 4153€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 67 | 704 | 288290€ | 4303€ |
2019-05-13 | 12 | RTE DE VALVINS | 3 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-29 | 12 | RTE DE VALVINS | 3 | 78 | 0 | 349000€ | 4474€ |
2022-08-16 | 17 | RUE GRANDE | 11 | 300 | 2500 | 1003500€ | 3345€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 578 | 315000€ | 3150€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 586500€ | 3188€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 95 | 686 | 310000€ | 3263€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 6 | 116 | 616 | 310800€ | 2679€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES CHAPEAUX | 3 | 54 | 387 | 140000€ | 2593€ |
2021-06-08 | 15 | RTE D HERICY | 8 | 264 | 500 | 748000€ | 2833€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 6 | 215 | 947 | 666000€ | 3098€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 54 | 547 | 191700€ | 3550€ |
2023-01-23 | 21 | RTE D HERICY | 6 | 104 | 600 | 444400€ | 4273€ |
2021-11-19 | 13 | VALROSE | 4 | 90 | 1103 | 448000€ | 4978€ |
2022-09-28 | 14 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 500 | 618850€ | 4126€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 6 | 99 | 669 | 419000€ | 4232€ |
2021-01-14 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 157 | 500 | 305000€ | 1943€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DES DAMES | 6 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 110 | 623 | 699500€ | 6359€ |
2022-07-11 | 6 | VC COMMUNE | 4 | 66 | 402 | 324000€ | 4909€ |
2022-09-17 | 14 | VALROSE | 4 | 90 | 500 | 170940€ | 1899€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES PREFOIX | 5 | 132 | 924 | 375000€ | 2841€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 114 | 1790 | 360000€ | 3158€ |
2019-12-10 | 28 | RUE GRANDE | 4 | 98 | 500 | 242000€ | 2469€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PREFOIX | 6 | 100 | 848 | 419900€ | 4199€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 4 | 100 | 588 | 320000€ | 3200€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 5 | 141 | 757 | 365000€ | 2589€ |
2022-03-10 | 27 | RTE D HERICY | 4 | 105 | 0 | 380000€ | 3619€ |
2021-02-10 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 365000€ | 3067€ |
2020-09-16 | 27 | RTE D HERICY | 5 | 119 | 0 | 385000€ | 3235€ |
2021-08-05 | 1 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 804 | 319000€ | 3255€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES PREFOIX | 6 | 161 | 1159 | 410000€ | 2547€ |
2022-08-22 | 14 | RUE DES MURGETS | 5 | 108 | 800 | 295000€ | 2731€ |
2020-09-14 | 58 | RTE D HERICY | 6 | 86 | 579 | 301450€ | 3505€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PREFOIX | 4 | 127 | 400 | 255000€ | 2008€ |
2020-10-22 | 2 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 5 | 135 | 832 | 415000€ | 3074€ |
2020-04-28 | 1 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 155 | 676 | 365000€ | 2355€ |
2021-03-31 | 21 | CHE DU CIMETIERE AUX ANGLAIS | 4 | 124 | 406 | 360000€ | 2903€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 3 | 36 | 708 | 50000€ | 1389€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 81 | 559 | 265000€ | 3272€ |
2021-08-26 | 60 | RTE D HERICY | 8 | 244 | 500 | 640000€ | 2623€ |
2020-10-01 | 5 | LOT LE BOIS GASSEAU | 6 | 120 | 606 | 323000€ | 2692€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DES GAILLONS | 4 | 118 | 950 | 385000€ | 3263€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES PORETTES | 5 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES VAZANIERS | 3 | 75 | 443 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 1114 | 310000€ | 2952€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DES PREFOIX | 4 | 112 | 292 | 255000€ | 2277€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES GAILLONS | 4 | 65 | 308 | 180000€ | 2769€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 588 | 230000€ | 2738€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 66 | 518 | 205500€ | 3114€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 120 | 126 | 344350€ | 2870€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 301 | 261000€ | 3390€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 118 | 808 | 70000€ | 593€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 143 | 650 | 440000€ | 3077€ |
2020-10-13 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 500 | 372000€ | 4429€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 63 | 252 | 298000€ | 4730€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES BASSES GRIECHES | 4 | 85 | 747 | 320000€ | 3765€ |
2020-10-02 | 10 | ALL DES ARCADES | 5 | 76 | 248 | 237500€ | 3125€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 86 | 162 | 295000€ | 3430€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 574 | 387030€ | 3096€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES BASSES GRIECHES | 5 | 127 | 873 | 425000€ | 3346€ |
2022-09-28 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 168 | 994 | 459000€ | 2732€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES PORETTES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 149 | 722 | 505000€ | 3389€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 671 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-03 | 7 | IMP DE LA PAILLE | 2 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 410 | 310098€ | 4027€ |
2021-11-23 | 76 | AV DE VALVINS | 3 | 54 | 45 | 229000€ | 4241€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 125 | 548 | 270000€ | 2160€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ARCADES | 4 | 76 | 252 | 285100€ | 3751€ |
2020-12-24 | 6 | IMP DE LA PAILLE | 6 | 131 | 681 | 60000€ | 458€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DE LA VARENNE | 4 | 139 | 799 | 325000€ | 2338€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 82 | 532 | 342000€ | 4171€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DE LA VARENNE | 5 | 126 | 896 | 340000€ | 2698€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DES VAZANIERS | 6 | 106 | 632 | 262000€ | 2472€ |
2022-08-18 | 15 | ALL DES ARCADES | 5 | 120 | 282 | 339350€ | 2828€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 660000€ | 6600€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES PREFOIX | 6 | 119 | 523 | 252000€ | 2118€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 349000€ | 4474€ |
2021-06-28 | 18 | RUE JAME | 4 | 108 | 159 | 295400€ | 2735€ |